Novostavba ani rekonstrukce domu nikdy nebyla jednoduchou záležitostí, ale v posledních letech znamená dvojnásobnou zátěž, a to obzvlášť pro peněženku investora. Růst cen zásadně ovlivňuje i práci stavebních firem a budoucnost veřejných zakázek. Co má vliv na ceny materiálů a co můžeme čekat v budoucnosti?

Cena materiálů roste rychleji než inflace

V lednu 2022 vyskočil meziroční růst objemových cen na 15 %. Ceny tak zvládají „předběhnout“ i rychle rostoucí inflaci. Dřevěné materiály zdražily až o 100 %. Enormní růst cen přinesla kombinace pandemie, dočasného zastavení výroby a následného zvýšení poptávky po stavebních materiálech. Zatímco v roce 2020 firmy nemohly vyrábět, po uvolnění restrikcí se mnoho domácností i společností pustilo do rekonstrukcí a staveb, ať už šlo o odložené nebo nově plánované projekty. Vysoká poptávka spolu s přetížením obchodních cest a celkovým nedostatkem materiálů přinesla okamžitou odpověď v podobě vysokých cen a marží. To však poptávku neusměrnilo, ale naopak ji zvýšilo. Lidé kupují materiál do zásoby, v obavě z dalšího cenového skoku. Mnoho rodin se také pustilo do stavby, dokud byly dostupné hypotéky.

výroba ramenátů, které slouží jako součást skruže pro betonáž nosné konstrukce mostu

Rekordní ceny materiálů nezpomalují jen stavby rodinných domů, ale i veřejných zakázek. Prodlužují dobu výstavby, mění výslednou podobu projektu a nutí hledat úspory i tam, kde to skoro není možné. To zvyšuje nároky na plánování a přípravu. ČKAIT (Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě) proto doporučuje odpovídající navýšení rozpočtů pro veřejné zakázky. Pro kvalitu výstavby je to určitě vhodnější než zastropování maximálního navýšení ceny díla, kdy je podstatné riziko ponecháno na dodavateli.

kulturní centrum Mírová, Mnichovo Hradiště

Lidé se přizpůsobují zdražení

Poslední roky nás naučily, že změna je jediná jistota. Lidé se proto rychle přizpůsobují a hledají možnosti, jak ušetřit. Velkým firmám k tomu dopomáhají týmy zkušených naceňovačů, domácnostem zase sdílené zkušenosti a aktuální trendy. Mnoho lidí volí recyklované materiály, které mohou být dostupnější a ekologičtější. Někteří zakázky odsouvají a doufají, že trh cenu v budoucnosti vrátí na původní výši. Jsou i lidé, kteří stavět zatím neplánují, ale nakupují dostupné materiály jako investici, pokud je mají kam uložit. Tím ale přispívají k aktuálnímu problému.

Zda můžeme očekávat další zdražení cen materiálu, nikdo s určitostí neví, ale je lepší předpokládat, že ano. I proto je nutné, aby dodavatelé dobře zvážili, jakou cenu mohou garantovat – a objednavatelé si určili, jakou cenu mohou ještě tolerovat a co už bude čárou přes rozpočet.