Bydlení Brandýs: Nové moderní bydlení v srdci Brandýsa nad Labem

V Brandýse nad Labem roste nový rezidenční projekt – soubor sedmi moderních bytových domů, který nabídne celkem 302 bytových jednotek. Naše společnost se na projektu podílí výkonem technického dozoru stavebníka (TDS) a koordinací BOZP. Investorem je společnost Bydlení Brandýs s.r.o., přičemž celkový objem investice činí 800 milionů korun bez DPH.

O projektu

Bytové domy nabídnou dispozice 1+kk, 2+kk a 3+kk s rozlohou od 24 m² do 99 m². Výstavba probíhá od října 2021 a její dokončení je plánováno na září 2024.

Konstrukční řešení

Domy jsou navrženy jako čtyřpodlažní objekty s jedním podzemním podlažím a valbovou střechou. Základy jsou hlubinné – základová spára se nachází pod hladinou podzemní vody. Suterén i první nadzemní podlaží mají železobetonovou konstrukci, vyšší podlaží jsou z cihelných bloků POROTHERM. Stropy tvoří železobetonové desky.

Začátek a průběh stavby

Začátek a průběh stavby

Začátek a průběh stavby

Začátek a průběh stavby

Dispozice a využití

Hlavní vstupy do domů jsou řešeny z úrovně chodníku. Terén je mírně svažitý směrem k východu, což umožňuje efektivní členění na dvě výškové úrovně. Z východní strany je patrné suterénní podlaží, které slouží jako vjezd do garáží a krytých parkovacích ploch. V jihovýchodní části je dokonce využito pro komerční prostory.

Vstupní hala vede do centrální chodby s výtahem a schodištěm. Zde je možné vstoupit do sklepních kójí nebo bytových jednotek v přízemí. V ostatních podlažích se nachází další byty přístupné z hlavní chodby. Dispozice bytů zahrnují předsíň, koupelnu s WC a obytné místnosti.

Druhá fáze výstavby

Druhá fáze výstavby

Druhá fáze výstavby

Napojení na infrastrukturu

Projekt je napojen na kompletní technickou infrastrukturu:

• Splašková kanalizace – potrubí z PVC DN 300 napojené na stávající šachtu na pozemku.
• Dešťová kanalizace – systém s retenčně vsakovacím zařízením a regulovaným odtokem (2,5 l/s).
• Vodovod – propojení přes řad z PED 110, napojený na vodovody v ulicích Karla Lípy a Ve Vrbičkách.

Dopravní řešení

Projekt počítá s obslužnými komunikacemi, chodníky a parkovacími místy. Vozovky mají asfaltový povrch, chodníky a parkovací plochy jsou z betonové dlažby. Vše je řešeno bezbariérově a vybaveno odpovídajícím dopravním značením.

Výzvy během realizace

Stavba se potýkala s několika komplikacemi – především opakovaným zatopením dešťovou vodou. Výzvou byly i vztahy se sousedy, kteří se snažili projekt pozastavit. V jednu chvíli se případ dostal dokonce i do televizního zpravodajství. Přes tyto obtíže stavba úspěšně pokračuje.

Bytové domy, Brandýs nad Labem

Bytové domy, Brandýs nad Labem

Bytové domy, Brandýs nad Labem

Autor: Miroslav Domácí, TDS, KooBOZP, autorizovaný technik ČKAIT 0500865, společnost TES Consulting s.r.o.